Игровой процесс Corsix TH построен вокруг управления больницей, игра начинается с того что игроку предоставляется совершенно пустая больница которую нужно обустроить. При оборудовании больницы следует учитывать что некоторые кабинеты являются обязательными (например комнаты для сотрудников, консультаций, туалеты), а некоторые нет (например кабинеты общей диагностики, рентгена, томографического сканирования).
При планировании больницы нужно не забыть выделить помещения ля лечения конкретных болезней, так же некоторое медицинское оборудование нуждается в постоянном техническом обслуживании, а препараты в специальных условиях хранения. Если этих условий не выполнять, то клиника понесёт материальные потери.
Так же очень тщательно нужно отнестись к набору персонала (врачей, медсестёр, уборщиц и секретарш), нужно следить за временем работы каждого сотрудника (за переработку персонал будет требовать прибавки к жалованию), нужно обеспечить работников приемлемыми условиями труда, оборудовав помещения для отдыха и релаксации персонала, а в холодное время года установить остаточное количество обогревателей и пр...
Пациенты в больницу будут приходить с самыми разными заболеваниями (некоторых заболеваний в природе не существует), как и в реальной жизни какая то часть из них будет скандалить и мешать работе заведения (с такими нужно разбираться в первую очередь). Помимо лечения "простых" заболеваний на более высоких уровнях придётся бороться с эпидемиями. Проигрыш в игре наступает при потере слишком большого количества пациентов (в случае высокой смертности), или при растрате недопустимо большого количества денег из бюджета клиники.
Corsix TH для работы требует оригинальные графические файлы игры Theme Hospital (например от бесплатной демонстрационной версии). При первом запуске нужно указать путь к каталогу с данными, помимо графических файлов данные содержат звуковое сопровождение и локализации. Работу над созданием собственных, открытых ресурсов, разработчики начнут после завершения разработки движка Corsix TH до уровня оригинальной игры.